思想改变财富

 2013-12-16 16:00      行业动态

     1、管理金钱比拥有金钱更重要。如果挣到钱，只是存起来，不加以投资，不动用，钱不会生钱，但是如果学会理财，每年增长10%，20万元20年的增长=130万。
　　2、交成功的朋友，放弃你周边庸碌无为的圈子。
　　您要成为百万富翁，就出去结交五位百万富翁，并且与他们成为很好的朋友。
　　您要成为千万富翁，就出去结交五位千万富翁，并且与他们成为好朋友，跟成功人学习还不够，要跟他们养成一样的生活习惯，将你变成和他们一样。　
　　3、富翁选择冒险，老百姓则选择安逸。零风险＝零回报；中风险＝中回报；高风险＝高回报。这个世界很公平，“求仁便得仁”。你求安稳，你便一辈子都安稳，但没钱。
　　“只是努力还不足以富有，因为你加班加点，都追不上房价。”
　　4、成为富翁三个必要条件
　　1）交成功的朋友
　　2）熟悉房地产
　　3）熟悉股票基金
　　5、人生有两种收入
　　1）劳动性收入：即你每月的工资
　　2）财产性收入：不用劳动的收入，即“钱滚出来的钱”。举例：买第二套房收租，买基金得出来的利润。
　　6、人有三种潜能可以赚钱：
　　1）体力
　　2）胆量
　　3）脑袋
　　现在低收入群体，收入低，但是因为他们只靠体力赚钱，没有用上胆量及脑袋。
　　出去创业便是用上胆量，用上脑袋，同时也用体力的最佳例子。
　　创业成功的，为何比一般人富有，便是他同时有三种报酬（体力+胆量+脑袋），高出一般人三倍。
　　7、多做“投资行为”少做“消费行为”，举例如下：
　　“投资”行为                   “消费行为”
　　　　房产                      　　    汽车
　　　　银行产品                  　    食物
　　　　办实业                    　　  看电影、购物
    　　　收藏品　　　　　　　　旅游
    　　　保健　　　　　　　　　治病
　　　　学习更多自助知识           只被动接受别人的服务
　　　……              　　　　      ……   
　　“投资行为”，钱其实并没有花出去，只是转换成另一种形式的资产或者用于衍生新的赚钱能力。
　　“消费行为”，钱是实实在在地花出去了，不会形成资产。
　　8、房产投资四原则：
　　1）收租率超过6%至8%以上
　　2）选择大城市
　　3）物业管理费要贵，多年之后环境依然如新，折旧率比较低
　　4）交通不要太方便
　　香港首富李嘉诚经典金句：“在兵荒马乱的时候，去买房子。”
　　9、房价在未来会翻番的地域——崛起的西部
　　沿海城市房价已不便宜，甚至已到达高峰，未来这些年，房价就有所调整。
　　中国的房地产业， 是以十年为发展规划的。
　　1980年：先发展广东省
　　1990年：发展浦东
　　2000年：发展北京
　　2010年：发展中西部
　　10、巴菲特选股准则
　　1）拥有核心技术（近乎垄断市场为最佳）
　　2）未来几年前景看好，业务会猛增
　　3）价钱不要太贵
　　世界上很多巨富也不懂股市，但却能赚到钱。因为他们懂得找个成功的私募。“坐享其成，运用别人的专业”赚钱才分利润。
　　11、人生的财富有四种：
　　假如今天有四位神仙下凡，带了30万人民币给您，换以下的东西，你换不换？
　　1）换你的健康？当然不换。
　　2) 换你的爱情？当然也不换。
　　3）换你的快乐？也不换。
　　4）换你的自由？也不换。
　　人生的财富有好多种，比如：拥有健康、爱情、快乐、朋友、信任、自由，还有威信、金钱、权力等等……